那坡鋁方管銷售曾戶口

貨幣補(bǔ)貼也可以算作稅費(fèi)補(bǔ)貼的一種，鋁方管5月初曾轟動全國的揚(yáng)州貨幣補(bǔ)貼成品房就是其中一例。5月初，揚(yáng)州市高調(diào)對購買成品住宅進(jìn)行貨幣補(bǔ)貼，雖然補(bǔ)貼額度并不高，但是同樣表明了地方政府的態(tài)度，同時被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是“成功”地試探了政策底部。江蘇省住建廳對揚(yáng)州微調(diào)的態(tài)度則是“若與限購相悖則堅(jiān)決叫停”，這也就意味著江蘇省住建廳層面默許了揚(yáng)州的做法，揚(yáng)州并不在“鋁方管限購”城市名單中，所以，也就沒有與限購相悖的可能。

    安徽馬鞍山開啟了稅費(fèi)優(yōu)惠的按鈕。2011年8月20日，鋁方管馬鞍山宣布，自住性住房需求者與高層次人才購房契稅100%補(bǔ)助。今年2月份之后，各地陸續(xù)公布了新的鋁方管稅費(fèi)調(diào)整方案，安徽蕪湖表示，自住普通商品房免收契稅并給予購房補(bǔ)貼。4月中旬，遼寧營口市宣布，公務(wù)員等年內(nèi)在本市站前區(qū)、西市區(qū)兩區(qū)內(nèi)(職工在縣區(qū)內(nèi)工作居住的，可在屬地購買)購買新建商品住房的可獲得一次性住房補(bǔ)貼，鋁方管補(bǔ)貼直接撥付給開發(fā)商。

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    其次，上調(diào)普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

    從表面上看，隨著城市總體房價的上漲，上調(diào)普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是必然之舉，但此前連續(xù)幾年，很多城市都沒有上調(diào)過這一標(biāo)準(zhǔn)，同時，上調(diào)標(biāo)準(zhǔn)將影響到購房繳稅的額度。上調(diào)普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，也算是變相的稅費(fèi)優(yōu)惠。

    北京、上海、天津等城市去年末今年初紛紛上調(diào)鋁方管普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。去年11月中旬，北京宣布住宅標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)定從總價變?yōu)閱蝺r限制，地域劃分更細(xì)。湖北武漢則是將中心區(qū)住宅總價由100萬元調(diào)至140萬元；遠(yuǎn)城區(qū)總價由80萬元調(diào)至90萬元。

    與其他城市紛紛上調(diào)普通住宅認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)不同，今年2月初，鋁方管江門可謂“反其道而行之”，自2005年以來普通住房標(biāo)準(zhǔn)首次下調(diào)，由2011年下半年的7574元/平下調(diào)至7204元/平。

    買房贈戶口

    我國獨(dú)有的戶籍政策使得大城市戶口獨(dú)具魅力，地方政府在微調(diào)政策之時，同樣沒有忽略這一點(diǎn)。

    2011年11月，吉林長春對申請落戶者的鋁方管經(jīng)濟(jì)能力和購房面積不再要求。與長春相似，隨后江蘇無錫將購房落戶門檻從100平米降至70平方米。2012年1月12日，鋁方管廣州從化將本該取消的購房入戶政策延緩2年。

    中國社會科學(xué)院此前一份研究報告稱，2012年將是住房分配制度改革以來，房地產(chǎn)行業(yè)最艱難的一年。行業(yè)利潤急劇萎縮，中小企業(yè)破產(chǎn)可能激增。同時，房價僅止于略有回落，總體降幅不會很大，因?yàn)椤罢{(diào)控的難度在不斷增大”。

    社科院發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書》指出，2012年鋁方管我國房地產(chǎn)政策將繼續(xù)鞏固已有的調(diào)控成果，調(diào)控政策將不斷優(yōu)化和提升，鋁方管但調(diào)控難度也不斷增大。一方面，國內(nèi)外閑置資本仍然對房地產(chǎn)市場形成巨大的投資投機(jī)性需求，抑制投機(jī)仍將是本年度房地產(chǎn)調(diào)控的重要目標(biāo)；另一方面，宏觀經(jīng)濟(jì)增速回落，鋁方管保增長壓力增大，宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控可能逐步由緊縮轉(zhuǎn)向?qū)捤伞?BR>