格爾木鋁方管規(guī)模大

鋁方管7月份出現(xiàn)環(huán)比上漲的城市集中在二三線城市，且漲幅明顯高于一線城市。數(shù)據(jù)顯示，7月份北京、上海等十大城市住宅均價為15470元/平方米，環(huán)比上月上漲幅度為0.27%，鋁方管與去年同期相比則下跌2.32%，是連續(xù)第7個月同比下跌。尤其是上海，德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟告訴記者，7月鋁方管全市商品住宅成交面積為78.9萬平方米，與6月突破百萬平方米的成交水平存在較大差距，尤其是7月下半月，成交出現(xiàn)了一定的下行趨勢。
　　而在住宅價格環(huán)比上漲的70個城市中，漲幅前十位的城市依次是：聊城、蕪湖、臺州、西寧、湘潭、無錫、淮安、重慶(主城區(qū))、烏魯木齊、洛陽等二三線城市，且上漲幅度均超過1%。除此之外，環(huán)比出現(xiàn)上漲的其他60個城市中，還有連云港、哈爾濱等12個城市漲幅超過1%(含1%)。
　　北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉告訴《經(jīng)濟參考報》記者，鋁方管最近兩個月的房價指數(shù)基本反映了當下市場的實際情況，全國主要城市的確出現(xiàn)了明顯的漲多跌少現(xiàn)象。而在正常的市場情況下，只要成交量回升，價格肯定會上漲，并不會出現(xiàn)量漲價跌或者量漲價停滯的現(xiàn)象。他進一步表示，“實際上鋁方管最近幾個月的成交量復蘇已經(jīng)明顯使得很多城市房價出現(xiàn)上漲，部分城市價格已經(jīng)接近歷史最高點?！?

　　鋁方管市場回暖　“降價促銷”活動減少

　　中指院在報告中稱，除了近期央行連續(xù)降息、降準，對首次置業(yè)及改善性鋁方管需求起到一定程度的刺激作用外，“部分品牌房企開發(fā)的項目在成交量帶動下，主動調(diào)高價格或取消折扣，另一方面，鋁方管高端市場的走熱也拉高了市場整體價位，使得7月百城價格再次上漲”。
　　事實上，隨著近幾個月樓市回暖，上半年房企庫存壓力逐步開始減輕。鏈家地產(chǎn)鋁方管市場研究部根據(jù)部分房企披露的年中財報分析發(fā)現(xiàn)，在3月以來的市場鋁方管回暖背景下，房企去鋁方管庫存效果與年初相比已經(jīng)有明顯提升，并且經(jīng)營壓力也開始緩解。